很多人问我，旋转门到底是做一个定期维保，还是等出了问题再修。
站在业主的角度，自然是本着省钱，好用，不麻烦的原则。
站在从业人员的角度，自然是做一个定期维保了，毕竟维保业务已经成了这个行业最后一块肥肉。

那么，到底需不需要维保，怎么维保？

头两年是正常质保期，不用考虑维保的事情。第三四五年是旋转门的青壮年，这个时候基本很少出故障，也正是如此，很多业主选择不做维保，最后造成小故障被拖延，毕竟单次维修的价格都不便宜。日积月累之下，小故障变大，最后门的整体性能下降。所以折中的办法事，即使好用，也一年做一次全面检查，更换磨损件，相当于汽车小保养。出现了什么小故障也可以一并解决，让门体运行在90分的状态以上。
过了五年的旋转门基本就开始走下坡路了，这个时候建议就要找一家专业的维保单位，签订维保合同，定时定期护理，一旦出现小故障，也能有人及时上门处理了。
那么这时候又有一个问题，就是，维保合同也分清包合同，半包合同，大包合同了。
顾名思义，清包合同，就是只出人工技术，不包括设备，配件。这种成本较低，但后期扯皮的概率较大，而且站在业主的角度，更有大概率花大钱。站在维保公司的角度，其实也不好把控，维保之所以赚钱更多在于客户群的稳固，就是每一老客户都能持续创造价值，而不是割韭菜，毕竟现在行业获客成本很高了，头年的利润基本只够交给广告。但这种容易扯皮的包工方式，于后期不利，当然，如果跟业主方的人员关系到位那就另当别论，毕竟配件的好与坏，只有维修的人知道。此处省略一万字。
第二种半包合同，是出了三大件之外，其他小配件全包，这种相对于双方都比较友好，毕竟三大件到了坏的时候，也是该花点钱大修一下了。按照现在的技术，三大件坏的年份大概率在十年以上。国产品牌厂家也能达到。而维保公司也比较喜欢这种，基本是稳赚不赔，而且利润相对可观，毕竟易损件也没那么容易坏。
第三种大包，常见于高要求，高使用频率的单位。酒店，写字楼，政府机关。业主图省事，维保单位也挣钱。毕竟一年下来容易坏的也就那些东西。

最后想说，旋转门维保，自然是必须的，只是结合业主的自身规划设计具体的维保方案，有的需要一年十二次上门维保的，有的需要人员驻场的，有的只要能用就行。不一而足。作为从业人员来说，好的品格，好的技术，好的服务，才是这门生意的终极制胜法宝，单纯靠新客，到最后是撑不下去的。

MBEN
以门为本